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2021年1-6月济南房地产企业销售业绩排行榜
时间: 2021-09-26

  2021年6月份济南住宅市场成交量环比下降,同比上涨,2021年1-6月份济南市商品住宅市场累计成交面积757.9万平方米,同比上涨67.3%。济南房企、项目表现如何,让我们来看一下!

  特别声明: 房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据CREIS中指数据在济南的销售监测数据。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  2021年1-6月,济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为581.2亿元,同比上涨48.2%;销售面积TOP10企业合计销售面积452.2万平,同比上涨57.9%。销售金额TOP10入榜门槛37.8亿元,较去年提升12.2亿元,销售面积TOP10入榜门槛29.8万平,较去年提升14.9万平。万科、融创中国和龙湖集团占据销售金额前三,领跑济南市场 。

  万科多项目布局,新项目开盘,以91.0亿元/70.2万平的销售业绩夺得销售金额冠军、销售面积亚军;融创中国以85.9亿元/73.2万平的销售业绩位列销售金额第二名、销售面积冠军;龙湖集团以75.6亿元/43.4万平的销售业绩位居销售金额第三名、销售面积第五名 。

  2021年1-6月济南商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为256.0亿元,,同比上涨37.4%。排行榜前三位销售金额均超29个亿,进入门槛提升至14.4亿元。融创中国开发的历城区融创文旅城项目以45.6亿的销售金额位居首位;第二位是历城区的中海·华山珑城项目,销售金额为40.9亿;历下区的银丰玖玺城项目排名第三,销售金额为29.2亿。

  分区域来看,销售金额榜单中历城区有4个项目上榜,历下区有3个项目上榜,市中区有2个项目上榜,高新区有1个项目上榜,历城区仍是市场热点区域。

  2021年1-6月份济南住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为156.3万平,同比上涨23.4%,销售面积排行榜进入门槛提升至8.8万平方米。其中,融创文旅城连续荣登销售面积冠军宝座,销售面积30.3万平;中海·华山珑城以28.4万平位列第二;鲁商金茂国际社区以15.9万平的销售业绩位居第三位。

  2021年1-6月份济南商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售12262套,同比上涨17.6%。其中中海·华山珑城以2421套的销售业绩排在销售套数首位,表现突出;融创文旅城以2309套紧随其后,位居第二位;历城区的中新·锦绣天地项目成交1148套,排名第三位。

  2021年6月份济南主城区商品住宅成交规模90.2万平方米,环比下降20.5%,同比上涨12.1%。2021年1-6月份济南主城区商品住宅成交量534.3万平方米,同比大幅上涨66.2%。1月份延续去年四季度成交热潮,同环比均上涨,2月份环比下降,同比仍出现较大幅度上涨,3、4月份市场成交量走高,迎来成交小阳春,5月份市场成交量下降,6月份成交量持续缩小,但同比仍上涨。

  从销售价格来看,6月份商品住宅销售价格16752元/平方米,价格同环比均稳步上涨。

  2021年6月份历城区成交规模遥遥领先,成交面积34.6万平,占比38.4%,表现抢眼;其次是高新区,成交面积14.6万平;历下区位居第三,成交面积为11.9万平。

  从价格来看,历下区商品住宅销售价格26053元/平方米,是成交均价最高的区域,远高于其他区域;其次是市中区,本月成交均价为19971元/平方米。

  近半年来,济南市场存量逐步下降,截止到2021年6月底,济南主城区商品住宅存量986万平方米,出清周期11.5个月。

  济南属于22城集中供地的城市,已于5月份集中供地,2021年6月主城无住宅用推出和成交。2021年1-6月份济南主城区住宅用地供地规划建面457.4万平方米,同比大幅上涨162%(2020年同期供地规模仅174.7万平方米);济南主城区住宅用地成交规划建筑面积为395.1万平方米,同比上涨153%,去年同期成交规划建面为156.2万平方米。

  2021年1-6月份济南主城区住宅用地成交楼面均价5441.5元/平方米,同比下降13.6%,溢价率由2020年同期的2.1%上升至12.9%,整体来看,济南主城住宅用地成交集中在5月份集中供地,热门区域热门地块竞争激烈,溢价率明显上涨。168最快开奖现


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